Projelerimiz

Altınel Emrak (altinelemlak.com) olarak, Kayseri ve çevresinde sadece alım-satım ve kiralama süreçlerinde değil, aynı zamanda gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi ve yatırım danışmanlığı alanlarında da aktif rol alıyoruz. Danışman Funda ALTINEL liderliğinde, bugüne kadar birçok başarılı projeye imza attık. İşte öne çıkan projelerimiz ve çalışma alanlarımız:

Konut Projeleri

Kayseri’nin Melikgazi, Kocasinan, Talas bölgelerinde modern mimari, yüksek deprem dayanıklılığı ve sosyal donatılarıyla öne çıkan konut projelerinde, hem müteahhit firmalara danışmanlık hem de alıcılara yönlendirme hizmeti sunuyoruz. Projelerimiz arasında Melikgazi merkezli lüks rezidanslar, Kocasinan’da uygun fiyatlı toplu konutlar ve Talas’ta yazlık siteler bulunmaktadır. Tüm projelerde, imar durumu, ruhsat süreçleri, yapı denetim ve iskan aşamalarında şeffaf raporlama yaparak yatırımcıyı koruyoruz.

Arsa ve Arazi Geliştirme Projeleri

Kayseri’de ham arazileri, imar planları ve altyapı yatırımlarıyla değer zincirine dönüştürüyoruz. Geçtiğimiz yıl içerisinde, Kayseri Organize Sanayi Bölgesi çevresinde 120 dönümlük bir arazinin imar değişikliğini tamamlayarak sanayi parselleri oluşturulmasına danışmanlık yaptık. Ayrıca, Melikgazi’nde 300 dönümlük tarım arazisinin, konut ve ticaret alanına dönüştürülmesi projesinde yer aldık. Bu süreçte parselasyon, ifraz, tevhid, imar uygulama planları ve belediye meclis onay süreçlerini yönettik.

Ticari Projeler

Kayseri’de iş merkezleri, plazalar, perakende mağazaları, lojistik depolar ve oteller için yatırım fizibilitesi, konum analizi ve kiralama danışmanlığı sağlıyoruz. En büyük referanslarımızdan biri, Melikgazi bölgesindeki ticari merkez projesidir. Bu proje kapsamında, ticari binanın ruhsatlandırılması, ofis ve dükkan bölümlerinin satış/kiralama stratejileri ve kat malikleri kuruluşuna kadar tüm süreçlerde aktif rol aldık. Ayrıca Kayseri Merkez’de hizmete giren yeni AVM’nin doluluk oranının sağlanması için ulusal zincir markalarla görüşmeler yaptık.

Oto Galericilik ve Nitelikli Araç Projesi

Kayseri’de faaliyet gösteren galerilerin ortak kullanımına yönelik “Oto Merkez Kampüs” projesinde danışmanlık verdik. Kampüs projesiyle, ikinci el araç alım-satımı, ekspertiz, sigorta, noter devir ve finansman hizmetlerinin tek çatı altında toplanması planlanmaktadır. Proje kapsamında arsanın imar durumu, çevre düzeni planı ve işletme modeli oluşturulmuş olup, önümüzdeki dönemde yapım ruhsatı alınacaktır.

Danışmanlık Hizmeti Verdiğimiz Diğer Projeler

• Turizm Yatırım Projesi: Kayseri-Erciyes bölgesinde butik otel ve bungalov evler projesi; yatırım fizibilitesi, imar planı değişikliği ve ÇED raporu süreçlerinde danışmanlık.
• Tarımsal Üretim Tesisi: Kayseri OSB’de kurulan modern süt işleme tesisinin, arsa tahsisi, inşaat ruhsatı ve makine ekipman finansmanı aşamalarında destek.
• Kentsel Dönüşüm Projesi: Melikgazi’nde 25 yıllık bir sitenin güçlendirme ve dönüşüm sürecinde, malikler ile müteahhit arasında uzlaşı ve proje yönetimi.

Projelerimizdeki Başarı Kriterleri

Her projede, yatırımın geri dönüş süresini, risk analizini, yasal uygunluğu ve sürdürülebilirliği titizlikle değerlendiriyoruz. Müşterilerimize sunduğumuz proje raporları; imar durumu, parselasyon planı, zemin etüdü, deprem yönetmeliği uyumu, maliyet-fayda analizi ve satış/kiralama stratejilerini kapsar. Ayrıca, proje tamamlandıktan sonra tapu devri, kat irtifakı/kat mülkiyeti ve yönetim planı aşamalarında da yanlarında oluyoruz.

Gelecek Projeler ve Hedeflerimiz

Önümüzdeki dönemde, Kayseri-Ankara karayolu üzerinde lojistik üs projesi, Erciyes termal turizm bölgesinde termal otel projesi ve 3 yeni konut sitesi için imar danışmanlığı yapmayı hedefliyoruz. Ayrıca, küçük yatırımcılar için arsa ortaklığı modeli (AO) ile geliştirilecek konut projelerinde paydaş olmaya hazırlanıyoruz.

Altınel Emrak | Funda ALTINEL ile Kayseri’de Güvenilir Gayrimenkul ve Ticari Danışmanlık

Siz de yatırım projelerinizde doğru adımları atmak, riskleri minimize etmek ve yasal süreçleri sorunsuz tamamlamak için bize ulaşın. Projelerinize değer katalım.

İletişim:
Telefon & WhatsApp: +90 553 348 67 97 – Funda ALTINEL
Web: altinelemlak.com
Adres: Kayseri / Türkiye (Melikgazi, Kocasinan, Talas ve çevresi)